建筑企业的发展其实就是建筑资质的发展和升级，衡量一个企业是否有足够的实力，最直观的就是看一个企业的资质，所以建筑企业资质升级，也成为一个企业发展的必不可少的一方面，企业要想资质升级成功，一定离不开以下六个方面。 01、企业相关人员配备 企业技术负责人 必须准备。建筑企业办理资质会涉及到5类人员考核，取消建造师、职称人员、技工和九大员后，仍然要准备技术负责人。而关于技术负责人的准备，要求提供相应专业的建造师或职称证书，并有符合年限的工作经历证明。 建造师、职称人员、技工、九大员等 视情况准备。办理资质升级的时候，住建部会考察企业有无业绩，业绩证明需要准备相关人员材料。在这之中，负责工程施工的相关人员如建造师、职称人员等，需要准备他们的资格证书、聘用合同、身份证明等详细材料。如果材料有缺失的话，业绩就不会得到认可，升级也就难以成功。 02、企业社保 根据有关规定，人员社保是资质申请中的硬性条件，社保不达标也就领不到资质证书。首先，住建部简化建筑资质办理材料，主要目的是推行资质审批告知承诺制的需要；其次是由于“四库一平台”建设的日益完善，使得企业提供证明材料显得没有必要。 03、企业业绩 企业在申报资质升级时，各级别的资质都有其相应的标准，每个专业都不同，需要准备的业绩也不同，例如房建总包二级升一级资质，就需要企业提供近五年业绩，必须五项业绩至少满足四项。在企业提供业绩时有很少能满足条件的。 很多时候业绩是一个公司比较头疼的问题，不是他们没有业绩，而是他们会犯一些小错误，例如图纸不全，或者施工图与所提供业绩不符，有些明显有瑕疵。希望企业在做业绩时多注意，避免发生此类问题。 04、注册资金 由于不同的资质类别对于企业的注册资金要求也是不同的，例如，一级房建的注册资金需要达到4000万以上，所以企业在资质升级之前一定要考虑自己单位的注册资金是否达标，尽量在提前半年完成注册资金的升级，不要等到马上要升级的时候再去办。 05、设备、场地 建筑企业申请设备也非常重要，设备是企业建设实力的先决条件。申请资质时，必须准备相关的设备和材料证明，企业需要注意的具体事项如下： 没有相关设备(如：摊铺机、平地机、顶管设备)购买发票或发票存疑；未能提供反映相关设备的有效业绩指标证明(例如摊铺机、平地机、顶管设）。 场地问题是比较好解决的一般都不会有太大的问题 06、社会诚信 对于一个企业来说诚信是生存之本，也是重中之重，企业要想在社会上发展，那么就要时时刻刻注意自己的企业信誉，切记不要发生诚信纠纷问题，例如：农民工工资拖欠、项目工程款拖欠、出现建筑质量问题（豆腐渣工程）、避免偷工减料现象的发生、注意安全施工。
作者：张家口资质代理
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