每个建筑企业要想进入建筑市场承接工程，就必须拥有建筑资质，有了建筑资质就一定要学会资质管理。资质管理一项是企业所容易忽视的一个地方，绝大多数企业都不懂得如何有效维护资质，导致企业在不知不觉之中遭受了不必要的损失。其中业绩方面的相当重要，因为业绩必须是真实有效的，那么如何管理业绩呢？取得资质后又应如何维护和管理呢？
1、以前的很多施工企业，不太懂得业绩对资质重要性，因此就算有业绩，最终也提交不相应的证明材料，等到最后意识到应当申办资质的时候，才发现缺少业绩材料而于事无补。
2、业绩是施工资质升级的最显著条件，人员和资产都可以用各种方式增加，唯有业绩只有靠实打实的建设，没办法造。申办资质的时候，对业绩的审查是及其严格的，不是一句话就能了事，必须要有相关证明。
3、在工程竣工验收合格后，其中的中标通知书、工程合同、工程结算单、施工图纸、竣工验收报告等都应当妥善保管，在以后进行资质升级的时候，这些文件就能发挥不容小觑的作用。
4、不但相关资料要认真保存，还要注意进行业绩备案，也就是完成了什么工程，要上报建设厅。另外要注意，应当在工程竣工验收合格后的30个工作日内完成备案。
取得建筑资质如何管理？
1、及时进行资质延续。
按照住建部门规定，建筑资质到手后可以使用5年，然后就得申请延续。否则，证书就会失效，无法继续参与相应工程建设。忘记证书已过期导致耽误项目投标的企业并不是没有。
2、不要随意出借给别的公司。
a.有一些企业将资质转让给其他公司，此行为不合法，对方一旦出了事，自身也要负责，这种有风险的事情是不可取的。
b.资质上的信息如果发生了变化，应当及时办理资质变更，否则到了要使用的时候，发现存在问题，可能会带来一些不必要的麻烦。
3、施工方面要注意安全。
a.注意工程质量，不能出现安全事故，否则后果严重造成资质被吊销，就得不偿失。
b.同时企业要注意人员的配备
作者：张家口资质代理
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