（一）什么是资质剥离？
建筑资质是建筑企业发展方向所必不可少的，建筑工程公司在做资质转让时，一般会触及到“建筑资质剥离”这个词，那么真正在剥离到底是什么？
1、我们经常说资质合并、资质重组、资质增项等，但是这种剥离这个词还是很少听到的。其实建筑资质剥离也叫建筑资质分立，即分立母公司拥有的建筑资质。
2、等同于拥有建筑资质的公司建立一个子公司或者一个独立的主体公司，随后进行建筑资质分立。建筑资质分立完成后，成立的子公司或主体公司与母公司进行公司变更。这样，一个全新的建筑工程公司及建筑资质就剥离完成了。
3、建筑资质剥离的流程看起来比较简单，但实际操作起来是十分复杂的，建议找专业的代办公司来进行代办。资质剥离是只有建筑行业才会存在的术语，建筑企业不清楚办理的流程会走很多的弯路。
（二）资质整转VS资质剥离
一、资质整转需面临的问题
1.公司的隐性债务，尽管可以通过转让合同约定由原股东承担，但是要原股东失去偿付能力，债权人仍是可以向股东主张权利，因为这归属于建筑资质公司存续的基本原则，有债必偿。
2.税务方面问题，由于政策变化要求建筑资质公司补缴的税款，这一点是不可预见的，在合同中也无法约定。
3.建筑资质公司在工程质量方面的隐形隐患，这一点又是不可预见的，当然以上这些都可以通过合同来进行约定，但是出现更坏的情况，就是原股股东失去偿付能力，这就会损失现公司的利益了。
二、资质剥离的优势
建筑资质的剥离也被称为资质的分离，即母公司拥有的建筑资质。建筑资质的分立是一件非常麻烦的事情，它将涉及公司分立和建筑资质的分立和分割。
选择这种剥离的方式及意味着持有建筑资质的公司建立子公司，然后剥离资质。建筑资质剥离完成后，有资质证书的母公司和子公司办理相应的变更。变更完成后，建筑资质将被剥离。已剥离的建筑资质将附属于新成立的子公司。此外、分公司不存在有关债务等问题。这也是许多建筑公司喜欢选择建筑资质剥离的原因。
（三）那么资质怎么剥离呢?
1、找到符合您需求的资质
发达的现代互联网可以通过互联网和中介等多种方式再到正在转让的资质并满足自身的需求，有必要调查资质是否过期，是否进行这种年检等，为了防止资质转让并发现他们不能使用！
2、谈判并正确资质转让
了解后，选择适合其资质的分公司进行谈判，谈判资质转让（资质剥离转让），转让费用，支付方式等，并以法律形式确定，以保护双方的权益，但要注意签字过程并仔细检查条款。
3、转让方剥离资质
持有建筑资质的公司（母公司）以全资财产的形式在规定的地理区域内设立全资子公司，然后根据相关文件程序将其资质剥离过去。
4、子公司办理变更
办理子公司变更必须办理的事项是公司法人的变更，他们应该向原批准机构申请，只有公司的法人会被更改，从法律意义上讲这才是建筑资质的真正转让。当然，您也可以根据买方的需求更改公司名称，公司法人变更的同时，变更税务，并缴纳相关税费。这是企业所得税，个人所得税和印花税等资质转让必须涉及的内容。
5、资质转让
到建筑部门办理的资质变更仍然是公司法人的变更。
以上就是建筑资质剥离的相关内容，我们都知道资质是不能单独进行的，但是企业可以通过成立分公司将资质分立出去，然后再进行转让，办理完这种转让之后，企业还需进行一系列的变更，然后才可以从事相关的经营活动。
（五）注意事项
1、两个公司之间必须存在控股关系，而且百分之百，才能符合分立重组条件；
2、母公司不能有债权债务，不能有在建项目，不能有法院失信人被执行；
以上这两个条件，是公司资质剥离的必备条件，两者必须同时具备，否则不能通过审核。
作者：张家口资质代理
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